大阪府民泊条例に見られる問題点マンションはホテルではない。

大阪府民泊条例の問題点

 

今、東京や京都などで新たな

マンショントラブルが増加しているという。
とくダネ!　荘口リポーターが訪ねたのは、

東京・渋谷駅からほど近い住宅街にあるマンション。

 

折しも全国に先駆け

大阪府で賃貸マンションを民泊に

利用する条例案が提案されようとしています。

 

 

そこで賃貸マンションを民泊に利用する問題点に

ついて考えてみました。

外国人滞在施設経営事業について

以下大阪府の資料です。

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条例の概要

ホテル稼働率が高く外国人の宿泊に困っている

という、状況にかんがみ、全国に先駆け

民泊のシステムを条例化したもの

 

一見、賃貸マンションの空き部屋利用と

いう見地で、遊休資産の利用できる。

という画期的なシステムともみられるが。

 

9/21 のとくダネで放送されたように

マイナス面が多々みられます。

その問題点とは

外国人が日替わりで宿泊に訪れること

どういう問題点がかんだえられるでしょう。

 

宿泊客の管理がほぼ不可能

誰が宿泊するか、来るまでわからない。

 

• 夜な夜な大声でパーティー
• コロコロでマンションロビーが傷だらけ
• バルコニーからおしっこをする
• 麻薬等の持ち込み
• 観光客を装って売春

 

まとめ

分譲マンションは今回条例対象外となっています。

しかし、分譲マンションにも分譲貸という

 

物があり、マンションオーナーが本来その部屋に

住むべきですが、何らかの事情があり

例えば、買ってすぐ転勤になったとかいう理由

でその部屋を賃貸する場合

 

その借主が民泊をおこなったり、オーナー自らが

おこなう場合も考えられます。

問題点

• マンションに仕事をおわって疲れて帰ってきたら

隣の部屋で夜な夜なパーティー

• 毎日知らない外国人がとっかえひっかえ

取りの部屋にいってくる。

• マンション住民が疲れる
• もともとマンションはホテルではない
• 時間が不規則
• 騒音問題

党いろんな問題が考えられる。

一戸建てで民泊をおこなうより

明らかにマンションで行うほうが

弊害が多い。

 

もちろん分譲マンションの資産価値が下がることが

十分考えられる。

ちなみに分譲マンション標準管理規約では